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Liebhaberobjekt mit Charme und vielen Details für den Fachmann!

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Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt! großzügiges und grundsolides EFH mit ELW in gepflegtem Zustand

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Hochwertige Ausstattung und eine grundsolide Bauweise!

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In einer der schönsten Lage von Kusel finden Sie Ihr neues Zuhause!

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Moderne Stadtwohnung mit großzügiger Wohnfläche und Terrasse

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Gepflegtes Einfamilienhaus mit geschickter Raumaufteilung und Wintergarten!

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Ein freistehendes und grundsolides Einfamilienhaus können Sie hier Ihr Eigen nennen!

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Ein wahrhaft großzügiges, ehemaliges Bauernhaus mit geschickter Raumaufteilung, Nebengebäuden und weitläufigem Areal!

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Und mitzubringen brauchen Sie nur Ihre Kleider!

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Grundsolides EFH in ruhiger Lage und mit interessanten Zukunftsperspektiven !

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Hier erwartet Sie ein wahres Schmuckstück mit zeitgemäßer Ausstattung!

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Großzügige, grundsolide und vielseitige Liegenschaft mit ausreichend Platz für die Familie

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Fritz-Wunderlich-Straße 20 • 66869 Kusel • Tel. (06381) 99 53 02
Fax (06381) 99 53 06 • E-Mail: info@as-immobilie.de

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Makleralleinauftrag

Immobilienmakler bieten ihren Kunden verschiedene Formen von Vermittlungsverträgen an. Die häufigste Form ist der Makleralleinauftrag. Diese Vertragsform bietet dem Verkäufer die Gewährleistung für den effektivsten Einsatz eines Immobilienmaklers beim Verkauf einer Immobilie. "Alle Erfahrungen zeigen, dass eine Immobilie, die zu oft und von zu vielen gleichzeitig angeboten wird, oftmals unverkäuflich wird"! Lesen Sie, warum sich dieser Vertrag auch für Sie lohnen wird.

"Ohne sachkundige Beratung sollte man Kauf und Finanzierung nicht in Angriff nehmen, auch nicht den Verkauf einer Immobilie"

Wir empfehlen für Immobiliengeschäfte Makleralleinauftrag
- So ist die volle Maklerleistung sicher

Gut beraten ist bei Immobiliengeschäften, wer einem leistungsfähigen Makler einen Alleinauftrag erteilt. "Damit verpflichtet er den Makler für die Vertragslaufzeit zu intensiven Bemühungen, um den gewünschten Kauf oder Verkauf zu einem guten Abschluss zu bringen. Zu diesen Aktivitäten zählt insbesondere auch, dass der Makler auf eigene Kosten angemessene Werbemaßnahmen durchführt. Im Gegenzug verzichtet der Auftraggeber darauf, andere Makler oder Dritte einzuschalten. Der Makler stellt bei einem Alleinauftrag sein ganzes Fachwissen, seine Verbindungen und seine Marktkenntnisse sowie seine Kenntnis der kompletten Abwicklungsmodalitäten eines Immobiliengeschäfts in den Dienst seines Kunden.

Anders ist es beim allgemeinen Auftrag. Dieser verpflichtet einen Makler zu keinen besonderen Aktivitäten, um den Auftrag voranzutreiben. Er kann einfach abwarten, ob sich zufällig ein geeigneter Interessent meldet. Werden, wie es bei Allgemeinaufträgen häufig geschieht, verschiedene Makler parallel beauftragt, läuft der mögliche Käufer Gefahr, am Ende mehrmals die volle Provision bezahlen zu müssen. Zudem besteht die Gefahr, dass eine von mehreren Seiten angebotene Immobilie "zu Tode angeboten" werden kann.

"Alle Erfahrungen zeigen, dass eine Immobilie, die zu oft und von zu vielen gleichzeitig angeboten wird, oftmals unverkäuflich wird". Gelegentlich anders lautende Ratschläge sind nicht für stichhaltig. "Nur beim Alleinauftrag steht einem Kunden die volle Maklerleistung zu. Darauf sollte bei der immer komplizierteren Materie niemand leichtfertig verzichten. Denn auch hier gilt: zu viele Köche verderben den Brei."

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