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Fritz-Wunderlich-Straße 20 • 66869 Kusel • Tel. (06381) 99 53 02
Fax (06381) 99 53 06 • E-Mail: info@as-immobilie.de

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Und mitzubringen brauchen Sie nur Ihre Kleider!
Objektnummer: 201703061

Ihr neues Zuhause!
Ihr neues Zuhause!

Hauseingangsseite
Hauseingangsseite

Seitenansicht
Seitenansicht

Gartenansicht
Gartenansicht

Ausblick von der Terrasse
Ausblick von der Terrasse

Wohnzimmer mit Panoramafenster
Wohnzimmer mit Panoramafenster

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Ihre Terrasse
Ihre Terrasse

Essbereich mit Erker
Essbereich mit Erker

Einbauk?che
Einbauk?che

Seitenansicht
Seitenansicht

Detail der Einbauk?che
Detail der Einbauk?che

Detail der Einbauk?che
Detail der Einbauk?che

Detail G?stebad
Detail G?stebad

G?stebad
G?stebad

G?stebad
G?stebad

Treppenhaus
Treppenhaus

Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer

Kinderzimmer I
Kinderzimmer I

Detail Badezimmer
Detail Badezimmer

Detail Badezimmer
Detail Badezimmer

Badezimmer
Badezimmer

Flur im DG
Flur im DG

Flur im EG
Flur im EG

Detailaufnahme vom Flur
Detailaufnahme vom Flur

Grundriss Erdgeschosss
Grundriss Erdgeschosss

Grundriss Obergeschoss
Grundriss Obergeschoss

Ausschnitt vom Areal
Ausschnitt vom Areal

Ihr Ausblick zum Remigiusberg
Ihr Ausblick zum Remigiusberg

Gartenseite der Immobilie
Gartenseite der Immobilie

Vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin!
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Beschreibung der Immobilie:
Zeitgemäße Ausstattung, familienfreundliche Grundrisse und eine ruhige Lage, das sind drei Attribute die auf diese Immobilie zutreffen.
Ihr neues Zuhause wurde im Jahre 2006 als eineinhalbgeschossiges Einfamilienhaus errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. In der Summe stehen Ihnen 115m² Wohnfläche zur Verfügung, welche auf 2 Etagen verteilt ist. Im Erdgeschoss befinden sich im Wesentlichen der großzügige Wohn,- und Essbereich, die offene Küche mit einer EBK und die Gästetoilette mit Dusche. Im Dachgeschoss stehen Ihnen 3 Schlafzimmer und das Badezimmer zur Verfügung.

Erfahren Sie nachstehend Details über Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Aufteilung Erdgeschoss:

  • großzügiger Wohn- und Essbereich
  • mit ebenerdigem Zugang zur Terrasse und
  • Panoramafenstern
  • Küche
  • Gästebad mit WC
  • Hauswirtschaftsraum mit
  • Waschmaschinenanschluss
  • Flur

    Eine Holztreppe mit Handlauf führt ins Dachgeschoss:

    Aufteilung Dachgeschoss:

  • Etagenflur
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer I
  • Kinderzimmer II

    Außenbereich :

  • Wiesengrundstück
  • Terrasse
  • PKW-Stellplatz

  • Ausstattung:
    Diverses:
  • Bauweise: massiv
  • Dach: Satteldach
  • Eindeckung: Tonziegel

    Ausstattungsmerkmale:
    Fußboden:

  • Fliesen, Laminat

    Wände und Decken:

  • Glattputz, tlw. Holzverkleidung

    Heizung:

  • Erdgas-Zentralheizung, Marke Buderus
  • Gas-Therme
  • Fußbodenheizung im EG
  • Flachkörper mit Thermostat im DG

    Energieeffizienz:

  • Energieverbrauchsausweis, gültig bis 21.03.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 90,8 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  • Klasse: C
  • Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 2006
  • Baujahr Gebäude: 2006

    Fenster & Türen:

  • doppelt verglaste Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Holztüren

    Sanitärausstattung:
    Badezimmer im DG mit

  • Badewanne
  • Waschbecken, Toilette
  • beheizbarer Handtuchhalter
  • gefliest, Deckenpaneele

    Duschbad im EG mit:

  • bodengleiche Dusche mit Kabine
  • Waschbecken, Toilette
  • Badezimmermöbel
  • gefliest

    Küche:
    Einbauküche mit

  • Ober- und Unterschränken
  • Elektrogeräten mit Herd/Cerankochfeld,
  • Spülmaschine, Kühlschrank, Dunstabzugshaube

    Diverses / Wissenswertes:

  • TV über SAT-TV
  •  
    Lage:
    Das Anwesen befindet sich im in einer ruhigen Anliegerstraße der Gemeinde. Etschberg ist eine ländliche, aufstrebende Wohngemeinde zu Füßen des geschichtlich bedeutsamen Remigiusberges mit Kirche, ehemaligen Benediktinerpropstei und Ruine der Michelsburg; beide heute Wahrzeichen der Landschaft. Vom Gipfel des Remigiusberges, einem beliebten und bekannten Ausflugsziel mit alter Kirche und Ruine, hat man einen überwältigenden Weitblick; besonders aber in das schöne mittlere Glantal. Im Ortszentrum befinden sich das Dorfgemeinschaftshaus, ein Speiselokal und ein kleines Lebensmittelgeschäft. Rad- und Wanderwege führen zu den Nachbargemeinden. In der 5 km entfernten Kreisstadt Kusel gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten, Ämter, VG-Verwaltung, Schulen bis zum Abitur, Berufsbildende Schulen mit diversen Fach- und Berufsschulen sowie das Westpfalz-Klinikum.
     
    Sonstiges:
    Hinweise:
    GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
    PROVISIONSHINWEIS : Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.
    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
     
    Übersicht
    Basisinformationen zu Ihrer Immobilie:
    Kaufpreis (in EUR):   179000
    Wohnfläche (in m2)   115
    Zimmer:   5
    Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie:
    Haustyp:   Einfamilienhaus
    Etagenanzahl:   2
    Nutzfläche ca. :  
    Grundstücksfläche ca. (in m2):   959
    Schlafzimmer:   3
    Badezimmer:   2
    Heizungsart:   Zentralheizung
    Heizungsart Zusatz:  
    Versorgung:
       Erdgas/Gas
       Garage/Stellplatz
    Stellplatz-Kaufpreis (in EUR):   Stellplatz
    Baujahr:   2006
    Objektzustand:   neuwertig
    Letzte Modernisierung:  
    Miete:  
    Verfügbar ab:   sofort
    Informationen über Provision:
       Provision fällig
    Hinweise zur Provision:   3,57 % inkl. MwSt.

    Energieausweis:
    Energieausweis vorhanden?   Energieausweis liegt für das Gebäude vor
    Erstellungsdatum:   22.03.2017
    Energieausweistyp:   Verbrauchsausweis
    Endenergiebedarf in kWh/(m²*a):  
    Endenergieverbrauch in kWh/(m²*a):   90,8
    Energieeffizienzklasse:   C
    Baujahr Gebäude:   2006
    Baujahr Heizung:   2006

    Adresse der Immobilie
    66871 Etschberg

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