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Fritz-Wunderlich-Straße 20 • 66869 Kusel • Tel. (06381) 99 53 02
Fax (06381) 99 53 06 • E-Mail: info@as-immobilie.de

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Ein freistehendes und grundsolides Einfamilienhaus können Sie hier Ihr Eigen nennen!
Objektnummer: 201701031

Ihr neues Zuhause!
Ihr neues Zuhause!

Seitenansicht
Seitenansicht

Straßenansicht
Straßenansicht

Giebelseite
Giebelseite

Giebelseite
Giebelseite

Ausschnitt vom Areal
Ausschnitt vom Areal

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Esszimmer
Esszimmer

Esszimmer
Esszimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Küche
Küche

Schlafzimmer
Schlafzimmer

Schlafzimmer
Schlafzimmer

Schlafzimmer
Schlafzimmer

Kinder- oder Schlafzimmer
Kinder- oder Schlafzimmer

Kinder- oder Schlafzimmer
Kinder- oder Schlafzimmer

Kinderzimmer
Kinderzimmer

Schlafzimmer
Schlafzimmer

Etagenflur im EG
Etagenflur im EG

Badezimmer
Badezimmer

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Keller
Grundriss Keller

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.........  doch einen Besichtigungstermin!
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Beschreibung der Immobilie:
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen 114 m² Wohnfläche, welche im Wesentlichen auf 6 Zimmer, Küche und Badezimmer verteilt ist. Die Immobilie steht in einer Anliegerstraße und befindet sich auf einem 776 m² großen Grundstück mit Wiesenfläche. Auf der Hoffläche steht Ihnen ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Das im Jahr 1962 in Massivbauweise errichtete Anwesen ist unterkellert, befindet sich in einem altersgemäßen Zustand und erhielt im Jahr 2003 neue Fenster sowie eine neue Dacheindeckung.

Die weiteren Details der Immobilie sowie Informationen zu den erforderlichen Renovierungsmaßnahmen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Erdgeschoss:

  • Flur mit Treppenhaus
  • Küche
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Balkon

    Dachgeschoss:

  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer I
  • Kinderzimmer II
  • Balkon

    Keller:

  • Waschküche
  • Toilette
  • 2 Kellerräume
  • Brennstoff-Lagerraum

    Der Dachboden ist über eine Ausziehleiter zugehbar.

    Außenbereich:

  • eingefriedete Wiesenfläche
  • Hoffläche mit PKW-Stellplatz
  • Ausstattung:
    Diverses:
  • Bauweise: massiv
  • Dach: Satteldach
  • Eindeckung: Betonziegel, 2003 erneuert

    Ausstattungsmerkmale:
    Fußboden:
    Parkett, Laminat, PVC, Fliesen, Natursteinplatten

    Wände und Decken:
    Tapete, Holzpaneelen
    Glattputz

    Heizung:

  • Warmluftheizung
  • Koks und Kohle-Befeuerung
  • 2 Kamine, einzügig

    Energieeffizienz:

  • Energiebedarfsausweis, gültig bis 13.01.2027
  • Endenergiebedarf: 327,2 kWh/(m²*a)
  • Primärenergiebedarf: 369,9 kWh/(m²*a)
  • Klasse: H
  • Versorgung: Koks/Kohle
  • Baujahr Gebäude: 1962

    Fenster & Türen:

  • doppelt verglaste Kunststofffenster (2003)
  • Rollladen
  • Innentüren: Holztüren
  • Außentüren: Kunststoff

    Sanitärausstattung:
    Badezimmer mit

  • Badewanne, Waschbecken
  • Wände 1,20 m hoch gefliest
  • Warmwasser über Durchlauferhitzer

    Diverses / Wissenswertes:

  • TV über SAT-TV
  • Elektrik aus 1962
  •  
    Lage:
    Die Gemeinde Schellweiler gehört zur Verbandsgemeinde Kusel und ist nur 3 km von der Kreisstadt Kusel entfernt, Die VG erstreckt sich über den mittleren Teil des gleichnamigen Landkreises mit insgesamt etwa 15.500 Einwohnern und einer Gesamtfläche von 9.705 ha. Nach den Ergebnissen der Nahbereichsuntersuchung ist die Stadt Dienstleistungs- und Arbeitsplatzzentrum für einen Einzugsbereich von 40.000 bis 50.000 Einwohnern
     
    Sonstiges:
    Hinweise:
    GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
    PROVISIONSHINWEIS : Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.
    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
     
    Übersicht
    Basisinformationen zu Ihrer Immobilie:
    Kaufpreis (in EUR):   100000
    Wohnfläche (in m2)   114
    Zimmer:   6
    Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie:
    Haustyp:   Einfamilienhaus
    Etagenanzahl:   2
    Nutzfläche ca. :  
    Grundstücksfläche ca. (in m2):   776
    Schlafzimmer:   4
    Badezimmer:   1
    Heizungsart:   Keine Angabe
    Heizungsart Zusatz:   Warmluftheizung
    Versorgung:
       Garage/Stellplatz
    Stellplatz-Kaufpreis (in EUR):   Stellplatz
    Baujahr:   1962
    Objektzustand:   renovierungsbedürftig
    Letzte Modernisierung:   2003
    Miete:  
    Verfügbar ab:   sofort
    Informationen über Provision:
       Provision fällig
    Hinweise zur Provision:   3,57 % inkl. MwSt.

    Energieausweis:
    Energieausweis vorhanden?   Energieausweis liegt für das Gebäude vor
    Erstellungsdatum:   14.01.2017
    Energieausweistyp:   Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf in kWh/(m²*a):   327,2
    Endenergieverbrauch in kWh/(m²*a):   230,9
    Energieeffizienzklasse:   H
    Baujahr Gebäude:   1962
    Baujahr Heizung:   1962

    Adresse der Immobilie
    66869 Schellweiler

    Sind Sie interessiert?

    Nehmen Sie Kontakt zu uns auf, wir beraten Sie gern!



     

     
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